Gerçekten 'dipten toparlanma' var mı ?..

Gerçekten 'dipten toparlanma' var mı ?..

 

Son günlerde hem imalat sanayinde hem de perakende de “dipten yükseliş” şeklinde yorumlanan olumlu bir seyir olduğunu görüyoruz. Bu konuda aceleci davranmadan önce, halkın önemli bir kısmının alışveriş yaptığı AVM’lerde ne gibi gelişmeler olduğuna bakmak istedim. 
 
Alışveriş Merkezlerinin artık “organize Pazar” görünümünden bir hayat tarzına dönüştüğünü görüyoruz. Artık insanlar hem güvenlik amacıyla hem de değişik seçenekleri aynı mekan içinde bulmalarının verdiği konfor hissiyle AVM’lerde vakitlerini geçiriyorlar. 
 
Nisan ayında yayınlanan AVM Ciro Endeksi çalışmasında her ne kadar Şubat Ayına ait veriler varsa da, gelişmeler hakkında fikir veriyor. 
 
Şubat ayında AVM’lerdeki perakende ciro endeksi, geçen yılın aynı ayına göre % 18,1 oranında artmış. Ciro artışı enflasyon oranının altında kalmış gözüküyor. Şaşırtıcı olmayan bir gelişmeyle alakalı bilgi vereyim: Metrekare verimliliğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre en yüksek artış yiyecek-içecek ve giyim kategorilerinde gerçekleşmiş. Yiyecek-içecek kategorisi, geçen yılın aynı dönemine göre % 23,8 oranında artarken giyim kategorisi ciroları ise % 23,4’lük bir yükseliş göstermiş. Bu gelişmeyi doğru değerlendirmek için bir veriye daha bakalım.
Yine geçtiğimiz yılın şubat ayı ile karşılaştırıldığında AVM’lerdeki metrekare verimliliği, hipermarket kategorisinde % 20,5; ayakkabı kategorisinde % 13,8 ve teknoloji kategorisinde % 9,6 oranında artış göstermiş. Bu durum aslında bu kategorilerde bir yılda ortaya çıkan maliyet/fiyat artışlarının da bir göstergesi. Yani cirolar artmış ama burada enflasyonun da payı var. Şimdi bir başka veriye bakarak analizi derinleştirelim:

"Acele etmeden sakince değerlendirelim..."

Şubat 2019 verilerine göre, bir önceki dönemin aynı ayı ile karşılaştırıldığında ziyaret sayısı endeksinde % 2,2’lik bir düşüş yaşanmış. Şimdi daha da önemi bir detayı paylaşacağım. Bu yılın Ocak ayı ile karşılaştırıldığında, Şubat ayında ziyaret sayısı endeksinin %13,3 oranında azaldığı tespit edilmiş. Yani insanlar “eğlence ve vakit geçirme amacıyla” da olsa AVM ziyaretlerini azaltmışlar. “Eğer gidersek lüzumsuz para harcarız” diyen bir çok insan mevcut. 
 
TUİK’İn verileri ise Şubat Ayında Perakende Satışlarda geçen yılın aynı ayına göre bir gerileme olduğunu gösteriyor. Ancak bu yılın Ocak ayına göre az da olsa bir yükseliş var. Bu kıpırdanmaya “dipten yükseliş” demek için çok acele etmememiz gerektiğini düşünüyorum. Seçimlerin bitmesiyle mutlaka bir hareketlenme olacaktır ancak Haziran ayının sonuçları gelmeden kesin bir kanaatte bulunmaktan kaçınmak daha doğru olacaktır diye düşünüyorum. 

Not: AVM Yatırımcıları Derneği'nin her ay yaptırdığı çalışmayı yakından takip etmekte fayda var. 

 

Prof. Dr. Emre Alkin

 

 

Eklenme Tarihi : 29.4.2019 07:25:25

YORUMLAR

Yorum yapabilmeniz için üye olmalısınız.
Eğer üye iseniz üyelik girişi yapmak için tıklayın.
Yeni üye olmak için lütfen tıklayın.

Henüz yorum yapılmamış.